Вынос границ в натуру

Наша компания в кратчайшие сроки готовы выполнить услугу: вынос границ земельного участка в Новороссийске и ближайших районах.

Данный процесс включает в себя целый комплекс мероприятий, а именно, разбивку осей сооружений, вынос границ земельного участка в натуру, определение высотных отметок.Вынос границ земельного участка так же иначе называют восстановлением или установлением в натуре границ участка земли.

Этот вид кадастровых работ потребуется в том случае, если утеряны межевые знаки. Довольно-таки часто на поставленных на кадастровый учет земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам) межевые знаки, заваливаются заборы и т.д. Да и, кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру.

Вынос в натуру производится по определенным координатным точкам, сведения о которых хранятся в государственном кадастре недвижимости

Наши специалисты произведут вынос и закрепление на местности границ Вашего участка межевыми знаками, с использованием спутниковых геодезических приемников GPS ГЛОНАСС в режиме реального времени или электронных тахеометров последнего поколения.

Производимая разбивка в натуру границ участков, как и уточнение границ землепользования, помогут вам во многих случаях, а именно:

  • Вы без проблем можете продать, подарить или передать по наследству принадлежащую лично вам землю

  • Вы будете уверены в том, что точно знаете границы своей земли и ее площадь

  • Ни один из соседей не сможет незаконно увеличить свой участок за ваш счет, потому что вы имеете соответствующие документы и закон на вашей стороне.

  • Разметка границ земельного участка навсегда фиксирует точное месторасположение вашего забора.

 

Выполняя работы по выносу точек в натуру (вынос в натуру границ земельного участка) необходимо категорически строго соблюдать правила и требования госстандартов. В работе мы используем новейшее геодезическое оборудование, позволяющее определить координаты точки с точностью до 5 см. Допустимая точность определения координат – 10 см. в пределах населённого пункта, 20 см. – на землях сельскохозяйственного назначения.

Работы по выносу границ в натуру (вынос в натуру координат) фиксируются актом сдачи межевых знаков на сохранность установленной формы. Акт сдачи межевых знаков подписывает собственник земельного участка и кадастровый инженер. Берегите межевые знаки вашего землепользования в целости и сохранности.

Межевание

Межевание земельного участка — это комплекс геодезических и кадастровых работ по конкретизации границ участка его площади и точных размеров.

Измеренные границы отмечаются на местности и в кадастровом паспорте данного участка. После выполнения процедуры межевания , территория с его реальными и законными границами заносится в гос реестр недвижимости, то есть встает на кадастровый учет и земельному участку присваивается подряковый кадастровый номер.

Когда Вам может понадобится межевание земельного участка:

  • При перераспределении земель , то есть при разделении территории (а именно при создание на существующем земельном участке двух и более других);

  • При объединении участков (то есть создание нового земельного участка путем объединения двух и более разных территорий);

  • При уточнении границ земельного участка (то есть точное определение границ земельного участка и их закрепление).

Если Вы собрались покупать участок, то первое на что нужно обратить внимание это на наличие документов о проведенной процедуре межевания на данной территории земли, так как если нет точных данных о земельном участке вы можете столкнуться с различными проблемами. Первое, что необходимо сделать при оформление собственности на участок это провести межевание.

Кстати, если вы собираетесь продавать свой участок, на котором не было проведено межевание, вам будет сложно совершить сделку, так как в кадастровом паспорте вашего участка не будут указана информация об оформленных и установленных границах по  земельному законодательству.

Межевание играет важную в роль в строительстве. После проведения межевания, с помощью которого вы будете знать где находятся границы вашего участка, Вам не составит труда следовать регламентам и нормам строительства объектов на земельных участках..

 

Специалисты нашей компании готовы решить любые вопросы, связанные с межеванием земельных участков. Стоимость работ по межеванию и сроки их исполнения определяются после ознакомления с исходной документацией. Если участок был ранее учтен, то Вам достаточно указать его кадастровый номер и мы подготовим коммерческое предложение по межеванию Вашего земельного участка.

Топосъемка

Топографическая съёмка земельного участка  — комплекс работ, при котором создается топографический план местности. Детальный рисунок участка местности в уменьшенном масштабе. Данная услуга одна из самых  популярных на сегодняшнее время в геодезических компаниях.На топографическом плане показаны все объекты, находящиеся на участке в системе условных знаков. В данной статье мы расскажем для чего необходима топографическая съемка участка и как заказть данную услугу.

Итак, для чего же Вам могут понадобиться результаты топосъемки земельного участка:

1. Если Вам необходимо получить разрешение на строительство (так как топографическая съемка это база для создания градостроительных планов и схем планировочных организаций земельных участков);
2. Если Вы собираетесь подключать коммуникации на участке земли (такие как электричество, газопровод, водопровод, канализация, теплосеть) или заниматься перепланировкой/заменой;
3. Если Вы занимаетесь ландшафтным дизайном (топографическая съемка масштаба 1:50, 1:100, 1:200, 1:500);
4. При оформления в собственность или аренду территории;
5. Для проектных работ в строительстве; 
6. Вычисления объема выполненных земляных работ (например объем грунта вырытого котлована);
7. Привязки объекта строительства к местности и системе высот;

Топографическая съемка земельного участка представляет собой измерение и определение размеров, формы и наклона  участка земли и определение местоположения таких объектов, как дороги, ограды, существующие здания, инженерные сооружения и т.д. Такая съемка необходима для тех, кто разрабатывает генпланы, архитекторов, инженеров-конструкторов и других спецов.

 

Если Вы приобрели земельный участок, то первое, чтобы мы советовали вам сделать - заказать карту рельефа Вашей территории. С помощью карты рельефа местности Вы сможете запланировать без ущерба для себя, в будущем, – где разместить будущие постройки, в плоть до того где лучше посадить растения сажать и др. Важно понимать, что не один  ландшафтный дизайнер не приступит к работе без подробной карты рельефа.

Технические планы

Любой владелец жилой и нежилой недвижимости, должен хорошо представлять себе, что такое технический планы здания. Без технического плана не возможно  законно провести не одну сделку с недвижимостью. Операции с недвижимостью – это не только купля-продажа, это и оформление наследства, и дарение, размен, оформление как залог для получения кредита, сдача в аренду. Без технического плана не один подрядчик не сможет запустить построенный объект в эксплуатацию.

Для официальной постановки объекта недвижимости на государственный учёт требуется наличие технического плана на объект недвижимого имущества.

 

Объекты на которые необходимо делать технический план, чтобы в дальнейшем поставить объект на государственные учет и получить на него кадастровый паспорт:      

1. Помещения (жилые и нежилые, являющиеся частью зданий или строений, гаражи, квартиры);

2. Объекты незавершённого строительства, при возникновение необходимости регистрации права собственности;

3. Вновь возведённые сооружения, здания (коммерческие, жилые и нежилые строения).

Технический план нужен при следующих обстоятельствах:

1. Объект реконструирован, была произведена перепланировка постройки или части здания, для внесения корректировок и изменений;

2. Появилась необходимость внесения изменения в кадастровый паспорт при обнаружении ошибок, допущенных ранее;

3. На объект недвижимости не было оформлено право собственности, и он не учтён в государственном кадастре.

При внесении исправлений в данные, содержащиеся в кадастровом паспорте, меняется содержание технического плана. Технический план является одним из самых важным документом при введении объекта в эксплуатацию. Наличие технического плана упрощает процедуру получения важных документов кадастрового учёта жилья.

Для проведения работ кадастровому инженеру нужно располагать всей необходимой документацией для составления корректного технического плана.

У владельца недвижимости на руках должны быть следующие документы:

1. Проект перепланировки или переустройства помещения;

2. Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;

3. Технический паспорт на недвижимый объект и его проектную документацию.

Данные документы нужны для создания технического плана. Если у владельца объекта отсутствует какой-то из этих документов, то составляется декларация об объекте недвижимости. Это обязательная часть технического плана объекта.

Следовательно, если у Вас есть необходимость поставить недвижимое имущество на государственный учёт в кадастре недвижимости, в первую очередь Вам необходимость заказать технический план объекта. Алгоритм действий такой:

1. Изготовление технического плана;

2. Узнать как поставить объект недвижимости на кадастровый учёт;

3. Получить кадастровый паспорт;

4. Подать все документы, в том числе полученный кадастровый паспорт, в органы регистрации для регистрации права собственности.

Если Вам необходимо составить технический план или получить консультацию по данном вопросу позвоните в нашу компанию, мы Вам поможем.

Строительная геодезия

Строительная геодезия – это самый необходимый на начальном этапе процесс, используемый в абсолютно любом строительстве. Без предварительных инженерно-геодезических изысканий постройка не простоит долгое время, строение будет небезопасным. Потому перед началом строительства важно не только правильно подобрать территорию под строительство, но и проведение на ней геодезических работ.

  

Основные этапы изысканий, из которых складывается строительная геодезия это:

- подбор участка, сбор и анализ данных по территории, где будет производиться будущее строительство;

- замеры земельного участка и дальнейший исследования для определения уровня залегания грунтовых вод,  особенностей и подвижности грунта;

- нанесение на план уже существующих построек, подземных или наземных коммуникаций;

- проектирование и инженерная подготовка участка, проведение комплекса работ геодезических изысканий с определением положения основных осей здания на конкретной территории;

- топографическая съёмка территории в ходе строительных работ, для понимания отступлений от проекта и согласование изменений в проекте, контроль правильности выставления опалубки, вертикальности и горизонтальности объекта, проведением геодезического мониторинга осадок здания и др.;

Важно отметить, что помимо съемок для составления проекта и исполнительных планов,

строи­тельная геодезия осуществляет перенос проектов зданий и объектов в натуру.

Юридические услуги

Компания "Геодезия Плюс" оказывает полное юридическое сопровождение любых сделок.

В нашем штате работает профессиональный юрист.

Обратившись к нам в компанию вы получите профессиональную квалифицированную помощь в следующих вопросах:


1. Установление факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка;
2.Узаконивание перепланировки в квартирах;
3. Признание права собственности на самовольно возведенные строения, объекты недвижимости (дом, гараж);
4. Установление юридических фактов (факт принадлежности объекта недвижимости, документов и т.д.);
5. Все вопросы наследования. Восстановление срока для принятия наследственного имущества. Признание права на наследственное имущество;
6. Право на земельный участок в судебном порядке.

Если Вы произвели какие-либо манипуляции в своей квартире, к примеру, убрали встроенный в шкаф, запись о наличие которого есть в плане на жилое помещение, Вам необходимо узаконить перепланировку, во избежание штрафа, а в некоторых случаях данные действия могут повлечь за собой более серьезные последствия вплоть до уголовной ответственности. 

Если Вы еще не произвели переустройство квартиры, но собираетесь это сделать, Вы должны подготовить ряд документов, получить необходимые разрешения и предоставить всю информацию в районную администрацию. 

По любым вопросам, связанными с узаконивание перепланировки квартиры, обращайтесь к нашему юристу по т.+7 (918) 472-95-17

 

Вопросы, связанные с правом собственности, — в наше время очень актуальны, так как собственность олицетворяет собой наличие у гражданина имущества, а также возможность им распоряжаться: дарить, продавать,передавать по наследству и так далее.

Однако часто положение дел складывается таким образом, что лицо, владельцем объекта недвижимости, но по факту таковым не считается, так как не обладает необходимыми юридическими документами, в которых отражено, кто является владельцем рассматриваемого строения. Такая ситуация возможна, если постройка была возведена на участке, категория которого не предусматривает возможности строительства подобных объектов. В таком случае, как правило, вопрос решается в суде.

Что значит установить юридический факт принадлежности объекта недвижимости, документов и т.д.) ? Это означает доказать, что какое-либо событие имело место быть и правовые последствия возникли. Как правило, любой юридический факт можно доказать наличие документов, к примеру документом о владение земельным участков и т.д. Но бывают случаи, когда факт очевиден, но отсутствуют документы.Закон Российской Федерации разрешает любого гражданину производить установление юридических фактов, для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. Компания "Геодезия Плюс" не раз доказала юридические факт принадлежности документов, объектов недвижимости и др. в суде.Для того, чтобы получить консультацию по данному вопросу позвоните нам.

Наша компания поможет Вам в вопросе признания права собственности на земельный участок (оформление участка в собственность в судебном порядке). В любой ситуации, когда Вы не можете получить, подтвердить право собственности на свою территорию без вмешательства государственных структур, необходимо обратиться в суд. Если у вас возникла такая проблема, мы знаем как ее решить в кратчайшие сроки, мы поможем Вам оформить земельный участок в собственность.

  • Instagram Геодезии

Новороссийск, 

пр. Дзержинского, д. 156-а 

БЦ «Южный», корпус 1, офис 119

8 (918) 470-58-30

8 (918) 385-18-03

ст.Натухаевская

ул.Красная 57 

2 этаж, направо

8 (918) 055-09-23

 8 (909) 447-53-94

Геодезия Плюс -

все виды геодезических 

работ в Новороссийске

Заполните форму ниже и мы вам перезвоним

Свяжитесь с нами

Позвоните нам : 8 (918) 385-18-03
                        8 (918) 470-58-30
This site was designed with the
.com
website builder. Create your website today.
Start Now